Que termine una suspensión no significa que el desahucio haya terminado ni que el lanzamiento se ejecute automáticamente. El procedimiento puede continuar según su estado y las resoluciones judiciales. La fecha de vencimiento de la medida, por sí sola, no permite fijar cuándo se producirá el lanzamiento. Esta distinción debe hacerse atendiendo al régimen de suspensión aplicable y, cuando corresponda, a las reglas para las ejecuciones en curso.
Ámbito: derecho estatal español. Referencia documental del expediente: 21 de octubre de 2026.
Primero hay que identificar qué suspensión ha terminado
No existe una fecha universal de finalización o reanudación para todos los desahucios. Para conocer el efecto del vencimiento es necesario identificar la medida concreta y la resolución judicial que acordó la suspensión.
Los artículos 1 y 1 bis del Real Decreto-ley 11/2020 fijan el 31 de diciembre de 2026 como límite para las suspensiones extraordinarias que regulan. Esa fecha corresponde únicamente a sus supuestos tasados: no es el vencimiento de cualquier suspensión ni determina por sí misma el día de un lanzamiento.
Por tanto, no debe deducirse que todos los procedimientos se reanudarán de la misma manera al llegar esa fecha, ni que quede excluida otra causa de suspensión.
Qué sucede con las ejecuciones que siguen en curso
Según la ficha del BOE del Real Decreto-ley 29/2026, esta norma se publicó el 7 de octubre de 2026 y entró en vigor el día 8.
Su disposición transitoria segunda extiende el régimen previsto en su artículo 2 y el nuevo régimen del artículo 5.Dos a determinadas ejecuciones. Para quedar dentro de esa regla transitoria deben concurrir estas condiciones:
- Que se trate de la ejecución de una resolución dictada en un procedimiento de los comprendidos en el artículo 441.5 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
- Que la ejecución estuviera en curso al entrar en vigor la norma.
- Que todavía no se hubiera practicado el lanzamiento.
Estos datos no bastan para afirmar que un caso concreto queda suspendido. También debe comprobarse el ámbito y los requisitos de los artículos a los que remite la disposición transitoria. No es una extensión indiscriminada a cualquier desahucio.
Qué revisar para saber cómo puede continuar el procedimiento
La consecuencia del fin de la suspensión debe valorarse con las resoluciones y actuaciones pendientes del expediente, no únicamente con el calendario. Las comprobaciones relevantes son:
- La resolución de suspensión: qué medida se aplicó y cuál era su límite temporal.
- El estado procesal: si la ejecución sigue en curso y si el lanzamiento ya se ha practicado.
- El régimen aplicable: si el procedimiento reúne las condiciones de la regla transitoria y de los preceptos a los que remite.
- Las resoluciones y notificaciones judiciales: qué actuaciones están pendientes y qué ha acordado el juzgado.
La conclusión es que el vencimiento de una medida no equivale a una orden de lanzamiento. No permite ofrecer un plazo general para recuperar la posesión ni predecir el calendario de un juzgado concreto.
